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Objektnummer 4599

Achtung, der Preis wurde reduziert! Moderne Wohnung in Trofaiach (Steiermark) - ideal für Paare oder kleine Familien!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Trofaiach, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 63,92 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Es wurde 2020 bzw. 2021 eine Sanierung durchgeführt, die u.a. das Dach sowie das Stiegenhaus umfasste.

Sie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und frischer Luft. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. So können Sie bequem und schnell in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden gelangen.

Wichtige Hinweise:

  • Käufer können bei Vorliegen der Voraussetzungen gemäß § 25a–c Gerichtsgebührengesetz (GGG) die temporäre Gebührenbefreiung hinsichtlich der Eintragungsgebühr iHv 1,1 % und der Pfandrechtseinverleibungsgebühr iHv 1,2 % geltend machen.
  • Vertragserrichtung sowie grundbücherliche Durchführung: € 2.500,- pauschal brutto
  • Die Begründung von Wohnungseigentum (Parifizierung) ist im Gange.
  • Die Wohnung eignet sich in erster Linie für Eigennutzer. Da der Verkauf von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) erfolgt, sind bei einer Vermietung gewisse Vorgaben zu beachten.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten


  • Objektnummer
    4599
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Typ
    Wohnung
  • Art
    Wohnung
  • Nutzungart
    Wohnen
  • Ausstattungen
    Laminat
    Parkett
    Fernwärme
    Badewanne
    Wasch- / Trockenraum
    Fahrradraum
    Deckenleuchten
    Bergblick
    Kunststofffenster
  • Etagen
    4
  • Verfügbar ab
    sofort

Flächen


  • Nutzfläche
    63.92

Zimmer


  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • WCs
    1
  • Keller
    1

Lage


  • Adresse
    Trofaiach
    Auweg 21
  • Türnummer
    1

Energieausweis


  • HWB
    62.6
  • fFEE
    1.07

Kosten


  • Kaufpreis
    69.033,60
  • Betriebskosten
    211.11
  • Reparaturrücklage
    67,75
  • Sonstiges
    32,80
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Preise pro m2


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Mein Name ist

Peter Rothbart

Ich informiere und berate Sie gerne in allen Belangen von Immobilien - ob Kauf oder Miete. Wir sind mit unserer jahrelangen Erfahrung der richtige Partner für Ihre Immobilie.